如果说真的是因为公共利益的需要，比如说正在改制过程当中，突然因为某项大的行政决定或者命令，企业不能再改制，不能再进行了，或者突然某个高铁项目建设要从这里经过，这块土地没法给你了，或者说行政机关组织的其他的基础设施的建设等等这些国家利益或社会公共利益的需要，导致无法兑现这些承诺，土地给不了，办不了手续的，那么要按照法定的权限和程序进行。路永强律师结合相关的对该问题进行了分析。
什么是法定的权限和程序？比如《国有土地上》提到的征收，包括案例一提到的内容。当时企业在2005年买资产包的时候，就应当对企业进行征收。如果是按征收流程进行的，必须按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定进行。比如房屋不低于市场价格，搬迁过渡安置费，停产停用损失费，土地的价值，设备的价值，装修的价值等等，法定的这七大项都应当补偿。
楹庭 路永强律师
关于产权保护，相关部门在2016年就做出了关于完善产权保护制度依法保护产权的意见，里边详细规定了企业遇到这类问题应当如何维护企业的合法权益。相关部门还做出了营造企业家成长环境，保护企业家合法权益的意见，以及激发民营企业投资的规定，优化营商环境的规定等等。
最高人民也相继做出了很多更细致的规定，所以说这些年对于企业产权的保护已经提到了一个空前的高度。另外最高人民法院还做出了很多这样的指导案例、典型案例，一直在不遗余力的保护企业的产权。企业产权最主要的当然就是房产和土地。所以这就是咱们需要了解的一些内容。
当然，这类案子还涉及到一个特别重要的规定，自然资源部2021年一号文，关于推进解决历史遗留问题的通知，上面着重的讲了如果用地手续不完善，应当按照项目建设时的规定，签订出让协议，补办土地手续等等。其实这些规定还是非常细致的，只要你用心地去找，还是能找到很多这样规定。
遇到这样的纠纷，一般有以下几个工作步骤：第一步，调查取证工作。第二步，非诉阶段。其实这类案子大部分都是通过非诉方式解决。尤其是涉及到一些国企、央企的这些企业案件，其实好多都是通过非诉来解决的，占到了绝大多数。没有通过非诉方法解决的时候，才有可能提起诉讼。
各位企业主如果你们也遇到了这样的问题，建议大家一定要从以下几个方面入手：第一，一定要尽量多的搜集证据，事实依据。第二，一定要尽量多的查阅、翻阅一些相关的规定。第三，一定要制定一个正确的维权方案，全面的维权方案，高效的维权方案。
我们在办案过程中发现有很多企业在最初的采取的一些方案完全没有起到作用，甚至起到相反的作用，比如说在整个过程中，要不要起诉，你一定要搞清楚这些问题，一定要有一个明确的答案。如果不需要诉讼，你应该怎么做？如果需要诉讼，你应该告谁？怎么告？凭什么告？依据什么告？为什么告？你搞清楚了吗？只有把这些问题搞清楚之后，才有可能获得胜诉，否则有可能全面败诉，还会搞得自己很没面子。我们团队会为大家提供专业的法律服务。我们会结合你所提供的这些证据，结合法律法规，特别是结合我们手里众多的类似案例，胜诉案例，为大家制定一个正确的维权方案，制定一个高效的维权方案，制定一个全面的维权方案，以求达到更好的维权效果。
律师也是分专业的，很多律师就只做刑事诉讼，不做民事和行政，很多律师就只做民事或者只做融资，只做上市类案件等等。楹庭就是主做政企纠纷类包括征收、招商引资合作当中的一些行政协议的纠纷的，包括关停引起的一些纠纷。如果企业主遇到此类的纠纷，要先咨询专业的律师团队。律师会根据不同的案件，制定维权方案，因为每个案子都是不一样的，具体情况还需要具体分析。
本文并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
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